Нужно ли СРО для демонтажа здания

Для проведения определенных видов строительных работ в обязательном порядке требуется вступление компаний-исполнителей в СРО строителей. С 2018 года вступили в силу поправки в Градостроительный Кодекс, которые коснулись обязательности такого требования в отношении тех компаний, которые занимаются демонтажем строений. Но осуществляя демонтаж зданий допуск СРО нужно далеко не всегда. В том же законодательном акте зафиксирован перечень объектов, для работы на которых членство в СРО не требуется.

Нужно ли СРО для демонтажа сооружений?

Когда проводится демонтаж, нужно ли СРО зависит от вида объекта, который подлежит ликвидации. СРО демонтаж даёт возможность компаниям-участникам действовать организованно и более безопасно. В ФЗ № 340 регламентировано понятие сноса, согласно которому он предполагает ликвидацию здания методами разборки, демонтажа или полного разрушения. Все иные причины ликвидации, к примеру, от действий третьих лиц или стихии, не признаются сносом. Имеет значение сумма договора, организации, выполняющие профессиональную работу по договору на общую сумму свыше 3 млн. рублей обязаны иметь допуск СРО.

Если проводится демонтаж, нужно СРО и для того, чтобы аккумулировать средства компенсационного фонда, которые обязаны вносить все участники объединения. Снос здания является особо опасной строительной деятельностью, которая нередко может наносить существенный ущерб гражданам и их имуществу.

Разрешение от СРО на демонтаж

СРО демонтаж зданий предполагает объединение компаний-исполнителей, которые для осуществления своей работы должны получать разрешение от СРО. Такие участники объединения вправе самостоятельно проводить работы по ликвидации зданий и сооружений или передавать их по подряду другим лицам.

Чтобы получить разрешение от СРО компании должны отвечать определённым требованиям, внести средства в компенсационный фонд в том размере, который соответствует уровню их ответственности. Простой уровень ответственности предполагает уплату минимум 100 тысяч рублей в компенсационный фонд.

Многих интересует вопрос, нужно ли СРО для демонтажа трубопроводов или линий электропередач. Обязательное приобретение членства требуется в ситуации сноса особо опасных, технически сложных и уникальных строений, к примеру, гидротехнических, линий связи и передачи электричества.

Требования к фирмам

Ст. 55.6 Градостроительного Кодекса четко фиксирует те требования, которые предъявляются к потенциальным участникам СРО. К ним, в частности, относятся:

Удовлетворение общим правилам объединений;
Внесение средств в компенсационный фонд;
Предоставление всей необходимой документации, подтверждающей возможность приобретения членства.

Каждая такая фирма-исполнитель строительных работ обязана в своём штате иметь как минимум 2 специалистов — членов Национального реестра. Для этого сотрудники должны иметь высшее профильное образование, 10 лет стажа в строительстве и 3 года минимум работы в должности инженера. Все обозначенные требования необходимо документально подтверждать с помощью дипломов, трудовых книжек и иных бумаг.

Демонтажные работы, которые можно проводить без допуска СРО

Перечень всех тех работ, которые не предполагают приобретение членства в СРО, строго фиксированы в законе. Так, не нужно становиться участником СРО при ликвидации следующих объектов:

Объекты государственного значения;
Объекты городского назначения;
Объекты, где уставной капитал в размере минимум 50 % принадлежат унитарным компаниям;
Гаражи, хозяйственные постройки, садовые домики;
Здания публично-правовых образований;
ИЖС;
Объекты, которые не признаются капитальными строениями;
Объекты вспомогательного использования.

Ликвидация и демонтаж всех остальных объектов строительства предполагает обязательное приобретение членства в Объединение
профессиональных строителей.

Снос зданий и сооружений является особо опасной деятельностью, которая подлежит обязательному повышенному контролю. Те компании или индивидуальные предприниматели, которые участвуют в проведении работ по ликвидации зданий, обязаны становиться членами СРО в том случае, если объекты признаются особо опасными, уникальными или технически сложными. Все некапитальные строения, здания, имеющие отношение к государственным объединениям и компаниям, могут быть снесены исполнителями, не являющимися членами СРО.