Что такое СРО ЖКХ

СРО ЖКХ – это объединение организаций, которые создают на некоммерческой основе для защиты интересов владельцев многоквартирных домов, управляющих компаний. СРО обязывают выполнять требуемые условия, при их несоблюдении гарантирован отказ от членства саморегулируемой организации. Например, допуск СРО строителей обязывает своих членов соответствовать определённым требованиям.

СРО управляющих компаний – некоммерческая организация. Она состоит в государственном реестре «добровольных» саморегулируемых организаций.

Что даёт членство СРО ЖКХ

Преимуществом СРО в сфере ЖКХ является регулирование, контроль организации за деятельностью УК, которые работают по единым стандартам. Для жильцов больших домов это выгодно, так как УК гарантирует качество услуг, которые они предоставляют. При невыполнении обязательств на надлежащем уровне, они могут быть исключены из членов объединения.

Саморегулируемые организации требуют подтверждение квалификации сотрудников УК, это относится к преимуществу нахождения в объединении, приводит к улучшению качества работ.

Управляющие фирмы имеют право выбора – быть членами такого сообщества, или иметь государственную лицензию для официального управления многоквартирными домами. Получение членства позволяет фирме решать следующие задачи:

обеспечивать соблюдение правил обслуживания;
внедрять единые стандарты качества при выполнении разного вида работ;
снижать злоупотребление, повышать уровень ответственности;
предоставлять гарантии жильцам.

Не каждая фирма может стать членом объединения. Предприятия, которым небезразличное будущее, стараются стать партнёрами, так как они могут:

получать юридическую помощь;
улучшать репутацию и доверие к компании;
взаимодействовать с другими фирмами;
повышать профессиональные качества сотрудников;
получать лицензию на управление многоквартирным жильём.

Процесс вступления управляющих компаний в СРО

Владельцы многоквартирных домов доверяют УК, которые находятся в партнёрстве. При возникновении непредвиденных ситуаций они имеют право требовать компенсацию от администрации фирмы.

Саморегулируемая организация для УК в сфере ЖКХ предоставляет требования, которые обязана выполнять компания для вступления в партнёрство. Чтобы официально зарегистрироваться в СРО управляющих компаний ЖКХ, нужны:

регистрация в Российской Федерации;
наличие аттестата;
отсутствие непогашенных судимостей у должностных лиц компании, аннулированная лицензия;
учредительные документы;
ИНН;
свидетельство ОГРН.

Требования и взносы

Чтобы стать партнёром СРО, для управляющих компаний в сфере ЖКХ, нужно:

наличие необходимой техники, оборудования;
доказать саморегулируемой организации ЖКХ финансовую независимость, стабильность;
предоставить показатели хозяйственной деятельности;
подать заявление о вступлении.

Кроме перечня документов, необходимых для вступления, предприятие должно сделать финансовые вложения. Самое крупное – это взнос в компенсационный фонд, его формируют при создании каждой подобной структуры. Данные средства направляют на затраты фирмы, которая не может выполнить свои обязательства перед жильцами. Этот взнос разовый, его размер должен быть не меньше 100 тыс. рублей. Кроме этого СРО в сфере ЖКХ от УК получают вступительные, членские взносы.

Для крупных предприятий эти требования оправданы, а вот для небольших фирм взнос для компенсационного фонда большой, поэтому для них актуален вопрос, нужно ли СРО управляющей компании.

Особенности членства

Существование партнёрства в жилищно-коммунальной сфере снимает нагрузку с государства, ведь контроль за работой компании ведёт саморегулируемая организация. В её рамках разрабатываются отраслевые стандарты, выполнение которых обязаны придерживаться все члены саморегулируемых организаций.

Каждое НП имеет реестры УК, содержащие сведения о хозяйственной деятельности. Они позволяют отслеживать работу предприятий, контролировать проверки.

Членство в саморегулируемой организации выгодно и УК, и собственникам многоквартирных домов. УК способна защитить свои права, а жильцы получают качественные услуги, так объединение требует, чтобы в компании находились только квалифицированные специалисты. Требования применимы ко всем членам любой саморегулируемой организации, такие меры повышают качество предоставляемых услуг. СРО ЖКХ по роду своей деятельности близка к СРО проектировщиков, Казань проводит качественные проверки в отношении деятельности всех СРО.