Допуск СРО на капитальный ремонт

Допуск СРО на капитальный ремонт подтверждает наличие у исполнителя материально-технической базы для восстановления, модернизации или демонтажа определенных видов конструкций. Перед началом работ важно определить, нужно ли СРО на капитальный ремонт конкретного сооружения. Проведение работ без разрешительных документов — это преступление.

На какие виды строительных работ по капитальному ремонту нужен допуск СРО

Приказом Минрегиона РФ № 274 от 09.12.2008 в редакции от 21.10.2009 утвержден перечень услуг, влияющих на безопасность объектов капитального строительства и требующих обязательного наличия у исполнителей допусков. В список включены:

Подготовительные работы. В частности, снос, разборка конструкций, подрывы, формирование насыпей, уплотнение и заморозка грунтов.
Кровельные работы. Подразумевается обустройство наливными, листовыми или штучными материалами крыш объектов капитального строительства. Антисептическая и огнезащитная обработка кровли выполняется лицензированными подрядчиками.
Гидро-, теплоизоляция.
Изменение инженерных коммуникаций на объектах повышенной опасности (сооружениях ядерной, химической, энергетической, горнодобывающей отраслей, порты, метрополитен). Канализацию, системы газоснабжения, подачи воды, вентиляции, отопления, электрические и другие сети жизнеобеспечения здания устанавливают, демонтируют или чинят только на основании допуска СРО строителей.
Устройство монолитных конструкций. Категория включает забивание свай, арматурные работы, укрепление фундаментов, обустройство несущих элементов из дерева, камня, кирпича, бетона, железобетона.
Монтаж технологического оборудования.

Допуск СРО предоставляет организации право реконструировать собственные здания, а также выступать подрядчиком ремонтных работ на частных и государственных объектах капитального строительства.

Виды работ по капитальному ремонту, которые можно выполнять без допуска СРО

Правками от 14.11.2011 к приказу Минрегионразвития РФ № 624 из перечня строительных услуг, предоставляемых только членами саморегулируемых организаций, исключены любые работы, проводимые на объектах не капитального строительства, таких как:

Хозпостройки. К ним отнесены навесы, ларьки, гаражи на участке, выделенном для нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, а также склады, котельные для личного пользования физических лиц.
Объекты индивидуального строительства. Под классификацию попадают садовые, жилые дома высотой менее 3 этажей, рассчитанные на проживание не более 2 семей, а также здания блочного типа, расположенные на одном земельном участке или имеющие общую стену.
Здания посольств, представительств РФ на территории других стран.
Опоры высотой до 50 м для прокладки средств связи.
Конструкции для транспортировки природного газа под давлением менее 0,6 мегапаскалей.
Буровые установки, построенные в соответствии с Законом РФ от 21.02.1992 № 2395-1 с изменениями от 02.12.2019.

Для них не нужен допуск СРО, капитальный ремонт, изменение инженерных коммуникаций, кровли выполняется любым подрядчиком или силами собственника объекта.

Капитальный ремонт без допуска СРО (последствия и ответственность)

Тяжесть наказания за предоставление строительных услуг без разрешительных документов зависит от статуса нарушителя. Для подрядчика, впервые преступившего закон, ст. 9.5.1 КоАП предусмотрен штраф от 40 до 50 тыс. руб. Если нарушения замечены неоднократно, а допущенные просчеты могут спровоцировать тяжкие последствия, наказание ужесточают. В этом случае суд имеет право вынести решение о закрытии предприятия.

Согласно п. 1 ст. 171 УК РФ, подрядчику, выполнившему капитальный ремонт без СРО и получившему при этом особо крупный доход, грозит штраф до 300 тыс. руб., 240 часов исправительных работ или арест сроком до 6 мес. Если нарушение совершенно группой лиц, денежное взыскание увеличат до 100—500 тыс. руб., а срок тюремного заключения — до 5 лет.

Следует учитывать, что если организация занимается проектированием или изысканием, то нужно решить вопрос с вступлением в СРО проектировщиков или СРО изыскателей.